Estimation gratuite · Nice et Alpes-Maritimes
Combien vaut votre appartement à Nice ? Commencez par les ventes réelles.
Vous saisissez votre bien en trois minutes. Vous recevez une fourchette calculée sur les ventes enregistrées autour de chez vous. Si vous le souhaitez, je viens regarder le bien sur place.
Données officielles : DVF (DGFiP) Sans engagement Aucun prix donné par téléphone
Ce que l'estimation donne, et ce qu'elle ne donne pas
Elle donne
- Une fourchette de prix au m² observée sur des ventes réelles proches
- Le nombre de ventes utilisées et leur période
- Un niveau de fiabilité mesuré sur des ventes passées
Elle ne donne pas
- Un prix unique à afficher en annonce
- La prise en compte de l'étage, de la vue, de l'état ou des charges
- Une expertise : ce n'est pas un document d'expert
Ce que je regarde sur place
Une base de données voit les ventes passées. Je regarde ce qui fait vendre votre bien aujourd'hui.
- L'état réel : sols, humidité, installations, menuiseries, travaux déjà faits
- L'exposition, la vue, le bruit, l'étage et la présence d'un ascenseur
- Les charges de copropriété et les travaux votés ou à voter
- Les biens en vente à côté, et leur durée en ligne
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et ce qu'il change pour l'acheteur
Comment ça se passe
- Vous saisissez votre bien (5 étapes, environ 3 minutes).
- Vous recevez une fourchette indicative, avec les ventes utilisées.
- Si vous le souhaitez, nous fixons un rendez-vous d'estimation sur place.
- Vous décidez ensuite, sans engagement. Un mandat n'est signé que si vous le choisissez.
Questions fréquentes
Je vends seul, j'ai besoin d'un agent ?
C'est possible, et beaucoup le tentent. Le point sensible reste le prix de départ et le tri des visites : un prix mal calé se paie en négociation. Une estimation sur place vous donne un repère, sans engagement.
Quel est votre statut ?
Je suis agent commercial, mandataire du réseau BRING'S. La carte professionnelle est détenue par la SAS BRING'S (CPI 7501 2020 000 044 456, CCI Paris Île-de-France). Je ne reçois ni ne détiens aucun fonds. Je ne suis pas une agence indépendante.
Combien coûtent vos honoraires ?
Ils figurent dans le mandat écrit, avant toute diffusion du bien, TTC et avec la personne qui les paie. Ils sont dus seulement lorsque la vente est conclue, à l'acte authentique. Le barème est consultable sur la page Honoraires ; je vous les détaille sur place.
Pourquoi ne pas donner un prix par message ?
Un prix sans avoir vu le bien serait une moyenne déguisée. Je préfère passer 30 minutes chez vous et vous dire un prix que je peux justifier.
Mon DPE va-t-il me pénaliser ?
L'étiquette compte pour l'acheteur, surtout pour une passoire énergétique. Elle se traite : stratégie de prix, travaux ciblés ou non. Ignorer le sujet coûte plus cher que l'affronter.
Que deviennent mes données ?
Elles servent à préparer votre estimation et le rendez-vous. Je ne les vends pas et ne les transmets à personne. Le détail est dans la page données personnelles.
Commencer maintenant
Quelques informations sur le bien, puis votre fourchette indicative.